Информирование населения

Жители района, проживающие в многоквартирных домах, вносят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, начиная с ноября 2014 года.

На сегодняшний день, отдельные вопросы у граждан по оплате иногда возникают. Еще раз разъясняем: платить за капитальный ремонт нужно, так как уплата взносов является обязательной по закону. В соответствии
с ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса обязанность ежемесячной уплаты взносов на капремонт общего имущества многоквартирных домов возложена на собственников жилых и нежилых помещений такого дома. То есть, если на первом этаже дома есть магазин, банк, парикмахерская, офис, то собственники и этих помещений также обязаны платить за капремонт общего имущества.

Самое главное - платить взносы сегодня граждане должны для того, чтобы "накопить" средства на своевременный капитальный ремонт, то есть для осуществления ремонта и замены изношенных конструкций, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, ремонта крыши и подвальных помещений, ремонта и утепления фасада здания, ремонта или замены лифтового оборудования, ремонта фундамента. Дома не вечны и надобность в этих работах рано или поздно возникает в любом доме. Своевременный капитальный ремонт позволит значительно продлить срок службы дома. Другими словами, сегодня собственники многоквартирных домов, как и собственники индивидуальных жилых домов, обязаны нести ответственность за содержание своего имущества. Ведь, если в частном доме течет крыша, собственник не пойдет в администрацию с требованием ее отремонтировать, а, не задумываясь, возьмется за дело. Поскольку это собственность гражданина, а, значит, и зона его личной ответственности, точно также должно быть и в многоквартирном доме.

Министерство строительства Красноярского края информирует о начале предварительного отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Участники, прошедшие предварительный отбор, будут включены в реестр квалифицированных подрядных организаций (далее – РКП), формируемый Органом по ведению РКП.

Принять участие в отборе подрядная организация может путем подачи заявки. Извещение и конкурсная документация размещены на национальной электронной площадке http://www.etp-ets.ru/ и на официальном сайте министерства строительства Красноярского края http://minstroy.krskstate.ru

В предварительном отборе могут участвовать лица, аккредитованные на электронной площадке в соответствии с требованиями Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Вопросы реализации краевой программы капитального ремонта, а также эффективности работы фонда капремонта, обсудили на Президиуме Правительства. В 2021–2022 годах в Красноярском крае планируется отремонтировать более 2400 многоквартирных домов.

Губернатор края Александр Усс потребовал от министерства строительства в ближайшее время проработать вопрос контроля сроков ремонта и заявил о недопустимости их срывов.

Александр Усс, Губернатор Красноярского края: «Срывы сроков работ зачастую связаны с нерадивыми подрядчиками. Поэтому мы будем продолжать практику ведения реестра недобросовестных подрядчиков. Та же логика должна применяться к муниципалитетам: у нас есть те, кто хорошо работает, а есть те, кто не может или не хочет. Поэтому здесь тоже будут приниматься соответствующие организационные и кадровые решения».

Текущий и капитальный ремонт, по сути, вещи взаимосвязанные. И если текущий ремонт вовремя не производится, дом может находиться в плачевном состоянии, ему просто необходимо капитальное обновление. Существует ли такая проблема у нас в крае?

- В крае есть дома, особенно в небольших городах и посёлках, у которых нет управляющих компаний. У собственников квартир в таких домах возникает множество вопросов по обслуживанию, зачастую они обращаются в фонд с требованием о срочном проведении ремонта в связи с накопившимися проблемами. Но по программе капитального ремонта выполняется именно капитальный ремонт, одного этого недостаточно для сохранения изначальных эксплуатационных характеристик дома. Любому зданию требуется постоянное внимание, текущее обслуживание, отремонтированная система способна сохранить хорошее качество только в том случае, если за ней регулярно ухаживать. 

Как разграничены сферы ответственности, что относится к текущему ремонту, а что - к капитальному?

- Капитальный ремонт – это ремонт целой системы. Сейчас в региональную программу входят 11 видов капитального ремонта, очерёдность их проведения в любом доме можно посмотреть на сайте фонда в разделе Мой дом/Баланс дома. Часто жильцов волнует ремонт подъездов, которые находятся в плачевном состоянии, но вот как раз этот ремонт в перечень не входит. Ремонтом подъездов должна заниматься управляющая компания. Частичный ремонт межпанельных швов – также дело управляющих компаний. Но они могут быть приведены в порядок в рамках капитального ремонта фасада в целом.

На вопросы о финансах ответил заместитель генерального директора

Вадим Трушков. Из каких средств складывается в общем фонд капремонта, какие существуют статьи доходов?

 

- Фонд формируется из нескольких источников: взносы, которые непосредственно оплачивают собственники, пени за несвоевременную оплату, а также проценты, которые начисляет банк, за то, что деньги хранятся у них. Кроме того, возможна финансовая поддержка со стороны муниципалитета или государства. 

Влияют ли на работу фонда количественные показатели. К примеру, в этом году удалось собрать больше взносов, а в следующем гораздо меньше.

- Собственники делают взносы регулярно. И процесс идет непрерывно, поэтому на качестве работы это принципиально не сказывается. Если говорить о динамике, то первые платежи в фонде появились в декабре 2014 года. В то время уровень сбора был на цифре около 50%. В прошедшем 2020 году - 96%. Сознательность граждан, конечно же, выросла.

16 марта 2020 года подрядной организацией ООО «МЭС», определенной Региональным фондом КРМДКК по результатам торгов на выполнение капитального ремонта крыш, выполнен осмотр объектов.

Обследовано четыре крыши следующих многоквартирных домов:

- Красноярский край, Козульский район, пгт. Козулька, ул. Зеленая Роща, д.2;

- Красноярский край, Козульский район, пгт. Козулька, ул. Зеленая Роща, д.3;

-Красноярский край, Козульский район, п. Новочернореченский, ул. Кооперативная, д.12.

-Красноярский край, Козульский район, п. Новочернореченский, ул. Кооперативная, д.14.

В рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п, в соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта на период 2020-2022гг, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 11.06.2019 № 303-п, на территории Козульского района запланировано проведение капитального ремонта крыш по следующим многоквартирным домам:

- Красноярский край, Козульский район, пгт. Козулька, ул. Зеленая Роща, д.2;

- Красноярский край, Козульский район, пгт. Козулька, ул. Зеленая Роща, д.3;

Министерство строительства Красноярского края информирует о начале предварительного отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Участники, прошедшие предварительный отбор, будут включены в реестр квалифицированных подрядных организаций (далее – РКП), формируемый Органом по ведению РКП.

Принять участие в отборе подрядная организация может путем подачи заявки. Извещение и конкурсная документация размещены на национальной электронной площадке http://www.etp-ets.ru/ и на официальном сайте министерства строительства Красноярского края http://minstroy.krskstate.ru

В предварительном отборе могут участвовать лица, аккредитованные на электронной площадке в соответствии с требованиями Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в 2021 году изменился в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края № 536-п от 30 сентября 2019 г.

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера размер взноса на капитальный ремонт, начиная с 1 января 2021 года, составит:

Многоквартирные дома 1 и 2 этажа –8,68 руб./кв. м в месяц

Многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами - 8,35 руб./кв. м в месяц

Каждый собственник сам легко может рассчитать сумму ежемесячного платежа по взносам на капитальный ремонт. Например, если у вас двухкомнатная квартира в пгт.Козулька общей площадью помещения
42 кв. м. в пятиэтажном доме без лифта, ежемесячный платёж составит 350,70 рубля (42,0*8,35 =350,70 руб.)

Традиционно много вопросов поступает о том, как собственники могут участвовать в капитальном ремонте собственного дома, на что они могут повлиять?

Если есть желание, у жильцов есть возможность принять участие на любом этапе проведения капитального ремонта. Первое, с чего можно начать – это решение о выборе места накопления средств для капитального ремонта – на спецсчете или в общем фонде. Сейчас 9% многоквартирных домов в крае накапливают деньги на специальных счетах.

Собственники имеют право установить иную сумму для взносов, разумеется, не менее той, что установлена государством. Это актуально тогда, когда жильцов не много, а дом в скором времени будет нуждаться в проведении дорогостоящих работ. Однако этой возможностью собственники нашего края пока не спешат воспользоваться.

Краткосрочный план, в котором указано, что и когда будет ремонтироваться, формирует муниципалитет, а утверждает профильное министерство. Немалую роль в процессе играет управляющая компания, которая владеет полной информации о степени износа конструктивных элементов дома и предоставляет исходные данные в администрацию.

Когда от фонда приходит уведомление о том, что в доме будет проводиться ремонт, у жильцов есть право согласиться с предложенным видом работ или заменить на другой. А также определить, кто от лица собственников будет участвовать в подписании актов приёмки работ. Этой возможностью пользуются примерно 50% собственников.

Страница 1 из 8

Главное меню

ak gr 250 250

© 2018 Официальный сайт администрации Козульского района

Please publish modules in offcanvas position.