Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Информирование населения

Уважаемые собственники, проживающие в многоквартирных домах!

Сообщаем Вам, что на сайте Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Красноярскому краю http://www.fondkr24.ru появилась возможность оформить Личный кабинет абонента
(вкладка «Личный кабинет» в правом верхнем углу на официальной главной страницы сайта).
Теперь через личный кабинет можно получить актуальную информацию по каждому дому, внесенному в программу капитального ремонта.
На текущий момент с помощью данного ресурса можно увидеть начисления за квартиру, историю платежей и всю информацию по дому (общую характеристику дома, размер взноса, сумму накопленных средств, сумму долга, список и период запланированных работ по капитальному ремонту).
Также сообщаем, что квитанцию на оплату взноса за капитальный ремонт теперь можно получить по электронной почте.
Услуга подключается через личный кабинет на сайте Регионального фонда.
Для этого надо перейти во вкладку «Настройки», добавить необходимый электронный адрес, после чего появляется кнопка подписки.
Подписывайтесь и получайте квитанцию на электронную почту.
Это удобно!
Кроме этого, специалисты Фонда прорабатывают вопрос и оплаты взносов через личный кабинет.

 

По информации Регионального фонда капитального ремонта
многоквартирных домов на территории Красноярского края

Речь идет о претензионной работе в отношении нерадивых подрядчиков. К сожалению, до сих пор попадаются и такие.

Чтобы не допустить брак в работе подрядчиков, сотрудники отдела строительного   контроля Фонда ежедневно выезжают на объекты ремонта и проверяют качество работ. В помощь стройконтролю – активные собственники, заметить брак они могут практически в любое время суток и, главное, оперативно сообщить об этом в Фонд. 


После того, как сотрудник строительного контроля зафиксировал  брак в работе подрядчика, включаются юристы Фонда, они ведут работу по досудебному предьявлению штрафов и неустоек. Если подрядчик требования не удовлетворяет, формируются исковые заявления.

Так, в первом квартале 2021 года Фондом в адрес подрядных организаций за нарушение условий договоров было выставлено 13 претензий на сумму 171,93 тыс руб. Во втором квартале – 83 претензии на общую сумму 4,19 млн руб.

В рамках капитального ремонта проводятся работы по ремонту общедомового имущества, то есть помещений, которые выходят за пределы квартиры: лестничных площадок, лифтового оборудования, подвалов, технических этажей, чердаков, кровель. Общедомовые коммуникации принадлежат всем собственникам и, значит, должны ремонтироваться за счёт собственников.

Взнос на капитальный ремонт – это обязательный платеж собственника помещения, который поступает в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома (в соответствии с Федеральным законом
от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ). Минимальный размер взноса определяется Постановлением Правительства Красноярского края и рассчитывается исходя из площади квартиры (площадь квартиры умножается на минимальный взнос).

При несвоевременной оплате взноса за капитальный ремонт - начисляется пеня, за каждый день просрочки. Впоследствии по упрощенному делопроизводству происходит взыскание (то есть без приглашения ответчика на судебное заседание). Получив от фонда заявление, суд в течение 5 дней выносит приказ о взыскании, который отправляется в Службу судебных приставов. Это 100% выигрышные дела, так как, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, взносы на капремонт относятся к жилищно-коммунальной услуге и подлежат обязательной оплате. Получив по почте судебный приказ, собственники имеют возможность в 10-дневный срок погасить задолженность. Если этого не происходит, судебные приставы списывают средства с банковских счетов неплательщиков, из пенсий и заработных плат, ограничивают права на выезд должников за границу, арестовывают недвижимое имущество и автотранспортные средства.

Часть домов была добавлена, а несколько домов, напротив, из программы исключили.

Решение было принято специальной комиссией, которая действует при министерстве строительства Красноярского края. Очередное заседание под председательством заместителя министра строительства Людмилы Бондаренко состоялось накануне.

На рассмотрение комиссии были представлены пакеты документов с обоснованием необходимости переноса сроков проведения капитального ремонта крыш, инженерных сетей и лифтового оборудования многоквартирных домов на более ранний период. Решение принимали по некоторым домам Красноярска, Железногорска, Норильска и Боготола. Часть из них были включены в текущую краткосрочную программу (2020 – 2022 г.г.), некоторые попали в программу следующего периода (2023 – 2025 г.г.), сроки проведения капитального ремонта нескольких домов остались без изменения.

Жители района, проживающие в многоквартирных домах, вносят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, начиная с ноября 2014 года.

На сегодняшний день, отдельные вопросы у граждан по оплате иногда возникают. Еще раз разъясняем: платить за капитальный ремонт нужно, так как уплата взносов является обязательной по закону. В соответствии
с ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса обязанность ежемесячной уплаты взносов на капремонт общего имущества многоквартирных домов возложена на собственников жилых и нежилых помещений такого дома. То есть, если на первом этаже дома есть магазин, банк, парикмахерская, офис, то собственники и этих помещений также обязаны платить за капремонт общего имущества.

Самое главное - платить взносы сегодня граждане должны для того, чтобы "накопить" средства на своевременный капитальный ремонт, то есть для осуществления ремонта и замены изношенных конструкций, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, ремонта крыши и подвальных помещений, ремонта и утепления фасада здания, ремонта или замены лифтового оборудования, ремонта фундамента. Дома не вечны и надобность в этих работах рано или поздно возникает в любом доме. Своевременный капитальный ремонт позволит значительно продлить срок службы дома. Другими словами, сегодня собственники многоквартирных домов, как и собственники индивидуальных жилых домов, обязаны нести ответственность за содержание своего имущества. Ведь, если в частном доме течет крыша, собственник не пойдет в администрацию с требованием ее отремонтировать, а, не задумываясь, возьмется за дело. Поскольку это собственность гражданина, а, значит, и зона его личной ответственности, точно также должно быть и в многоквартирном доме.

Министерство строительства Красноярского края информирует о начале предварительного отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Участники, прошедшие предварительный отбор, будут включены в реестр квалифицированных подрядных организаций (далее – РКП), формируемый Органом по ведению РКП.

Принять участие в отборе подрядная организация может путем подачи заявки. Извещение и конкурсная документация размещены на национальной электронной площадке http://www.etp-ets.ru/ и на официальном сайте министерства строительства Красноярского края http://minstroy.krskstate.ru

В предварительном отборе могут участвовать лица, аккредитованные на электронной площадке в соответствии с требованиями Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Вопросы реализации краевой программы капитального ремонта, а также эффективности работы фонда капремонта, обсудили на Президиуме Правительства. В 2021–2022 годах в Красноярском крае планируется отремонтировать более 2400 многоквартирных домов.

Губернатор края Александр Усс потребовал от министерства строительства в ближайшее время проработать вопрос контроля сроков ремонта и заявил о недопустимости их срывов.

Александр Усс, Губернатор Красноярского края: «Срывы сроков работ зачастую связаны с нерадивыми подрядчиками. Поэтому мы будем продолжать практику ведения реестра недобросовестных подрядчиков. Та же логика должна применяться к муниципалитетам: у нас есть те, кто хорошо работает, а есть те, кто не может или не хочет. Поэтому здесь тоже будут приниматься соответствующие организационные и кадровые решения».

Текущий и капитальный ремонт, по сути, вещи взаимосвязанные. И если текущий ремонт вовремя не производится, дом может находиться в плачевном состоянии, ему просто необходимо капитальное обновление. Существует ли такая проблема у нас в крае?

- В крае есть дома, особенно в небольших городах и посёлках, у которых нет управляющих компаний. У собственников квартир в таких домах возникает множество вопросов по обслуживанию, зачастую они обращаются в фонд с требованием о срочном проведении ремонта в связи с накопившимися проблемами. Но по программе капитального ремонта выполняется именно капитальный ремонт, одного этого недостаточно для сохранения изначальных эксплуатационных характеристик дома. Любому зданию требуется постоянное внимание, текущее обслуживание, отремонтированная система способна сохранить хорошее качество только в том случае, если за ней регулярно ухаживать. 

Как разграничены сферы ответственности, что относится к текущему ремонту, а что - к капитальному?

- Капитальный ремонт – это ремонт целой системы. Сейчас в региональную программу входят 11 видов капитального ремонта, очерёдность их проведения в любом доме можно посмотреть на сайте фонда в разделе Мой дом/Баланс дома. Часто жильцов волнует ремонт подъездов, которые находятся в плачевном состоянии, но вот как раз этот ремонт в перечень не входит. Ремонтом подъездов должна заниматься управляющая компания. Частичный ремонт межпанельных швов – также дело управляющих компаний. Но они могут быть приведены в порядок в рамках капитального ремонта фасада в целом.

На вопросы о финансах ответил заместитель генерального директора

Вадим Трушков. Из каких средств складывается в общем фонд капремонта, какие существуют статьи доходов?

 

- Фонд формируется из нескольких источников: взносы, которые непосредственно оплачивают собственники, пени за несвоевременную оплату, а также проценты, которые начисляет банк, за то, что деньги хранятся у них. Кроме того, возможна финансовая поддержка со стороны муниципалитета или государства. 

Влияют ли на работу фонда количественные показатели. К примеру, в этом году удалось собрать больше взносов, а в следующем гораздо меньше.

- Собственники делают взносы регулярно. И процесс идет непрерывно, поэтому на качестве работы это принципиально не сказывается. Если говорить о динамике, то первые платежи в фонде появились в декабре 2014 года. В то время уровень сбора был на цифре около 50%. В прошедшем 2020 году - 96%. Сознательность граждан, конечно же, выросла.

16 марта 2020 года подрядной организацией ООО «МЭС», определенной Региональным фондом КРМДКК по результатам торгов на выполнение капитального ремонта крыш, выполнен осмотр объектов.

Обследовано четыре крыши следующих многоквартирных домов:

- Красноярский край, Козульский район, пгт. Козулька, ул. Зеленая Роща, д.2;

- Красноярский край, Козульский район, пгт. Козулька, ул. Зеленая Роща, д.3;

-Красноярский край, Козульский район, п. Новочернореченский, ул. Кооперативная, д.12.

-Красноярский край, Козульский район, п. Новочернореченский, ул. Кооперативная, д.14.

Страница 1 из 9

ak gr 250 250

© 2018 Официальный сайт администрации Козульского района

Please publish modules in offcanvas position.