Утверждён план реализации региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах на 2023-2025 годы.
Решение принято на заседании Правительства Красноярского края.
В следующую трёхлетку ремонт должен быть проведён в 2868 многоквартирных домах региона.
Отметим, что по поручению Губернатора краткосрочный план разработан и утверждён на месяц раньше, чем обычно. Дополнительное время дает возможность Региональному фонду и органам местного самоуправления обеспечить проведение обязательных процедур в более ранние сроки: организовать общие собрания собственников, разработать проектную документацию, провести конкурсы по выбору подрядных организаций.
В настоящее время собственникам помещений направляются уведомления о видах запланированного в их домах ремонта. Уведомления жители таких домов получат в том виде, в каком им приходят квитанцию на оплату взносов: либо через почтовый ящик Почтой России, либо в электронном виде.
В течение 3 месяцев полученное предложение о планируемом виде ремонта необходимо утвердить либо заменить на другой. Если собственники проигнорируют проведение общих собраний, то решение примут органы местного самоуправления.
Региональный фонд капитального ремонта обращается к собственникам с просьбой не затягивать этот процесс и провести собрания сразу после получения уведомлений. Это даст возможность приступить к организации процедур по выбору подрядчиков для выполнения капитального ремонта в домах.
Добавим, что информация по каждому дому, включенному в краткосрочный план 2023 – 20225 г.г., опубликована на официальном сайте Фонда ( www.fondkr24.ru) в разделе «Собственникам/Краткосрочные планы/Краткосрочный план на 2023 – 2025 годы» (http://www.fondkr24.ru/page/short_plan_2023_2025/)

По информации министерства строительства
Красноярского края

Министерство строительства Красноярского края информирует о начале предварительного отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Участники, прошедшие предварительный отбор, будут включены в реестр квалифицированных подрядных организаций (далее – РКП), формируемый Органом по ведению РКП.
Принять участие в отборе подрядная организация может путем подачи заявки. Извещение и конкурсная документация размещены на национальной электронной площадке http://www.etp-ets.ru/ и на официальном сайте министерства строительства Красноярского края http://minstroy.krskstate.ru
В предварительном отборе могут участвовать лица, аккредитованные на электронной площадке в соответствии с требованиями Федерального закона
«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Прием заявок будет осуществляться с «29» апреля по «20» мая
2022 года включительно.
Обращаем внимание на то, что впоследствии принять участие в электронных аукционах на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края на конкретные объекты будет возможно только организациям, находящимся в едином реестре квалифицированных подрядных организаций.
Контактные данные специалиста строительства Красноярского края:
Хейкинен Ирина Анатольевна, тел. 8 (391) 211-50-69, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
По информации министерства строительства
Красноярского края

Продолжаем рассказывать о видах капитального ремонта многоквартирных домов, который проводится в Красноярском крае.

Напомним, всего их 11 видов. Каждый из них, в свою очередь, делится на подвиды. И вот об этом подробнее.
Из чего складывается капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения:
- ремонт и (или) замена разводящих магистралей; ремонт стояков;
- замена запорной и регулировочной арматуры, являющейся общим имуществом МКД;
- перегруппировка или замена отопительных приборов мест общего пользования;
- установка, ремонт или замена в комплексе оборудования узла учета
(в том числе общедомового прибора учета), узла управления (ИТП).
⠀
По информации Регионального фонда капитального ремонта
многоквартирных домов на территории Красноярского края

Обязанность и исключения
оплаты взносов капремонта

Частый вопрос, который поступает в адрес Регионального фонда, органов местного самоуправления от граждан: «Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт?»
Отвечаем:
«Да, это обязанность собственников помещений в многоквартирных жилых домах, предписанная нам законодательством (от 25.12.2012г.
№ 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные акты РФ и признание утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»).

Но, как, в любом правиле, есть и исключения.
Вы можете не платить за капитальный ремонт В ТРЕХ СЛУЧАЯХ:
• если ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу,
• если принято решение об изъятии земельного участка, на котором стоит ваш дом, для государственных муниципальных нужд,
• если ваш дом находится на территории закрывающегося населенного пункта.
Льготы по оплате взносов тоже предусмотрены. Но о них необходимо узнавать в ближайшем отделении социальной защиты.
Однако важно помнить: в платежном документе всегда указывается 100% размер взноса, который собственник обязан оплатить полностью! После этого органы социальной защиты перечислят льготнику компенсацию на личный счет или выплатят через почтовые отделения.

По информации Регионального фонда капитального ремонта
многоквартирных домов на территории Красноярского края

К кому или к чему привязан долг за капитальный ремонт?
Исключительно к собственнику помещения!
Поэтому будьте внимательны при покупке квартиры: если предыдущий собственник накопил долг, он автоматически перейдет к вам!
Этим долг за капитальный ремонт отличается, например, от долга за коммунальные услуги, последний взыскивают с прежнего хозяина.
Приобретая квартиру, обязательно запросите справку об отсутствии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. Но помните, что получить её может только собственник. Сделать это можно с помощью нашего сайта. В разделе «Получение справки» есть вся информация об этом. Также по активной ссылке можно сразу увидеть необходимые для получения справки формы заявлений и согласия.
К сведению:
обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома прописана в Жилищном Кодексе РФ (часть 3 ст. 158).

По информации Регионального фонда капитального ремонта
многоквартирных домов на территории Красноярского края

Собираемость взносов по оплате за капитальный ремонт
по Красноярскому краю составила 98,6%
Это показатель за 2021 год.
98,6% - показатель, включающий данные по оплате собственников мкд, которые находятся как на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта), так и данные домов со спецсчетами.
Если говорить только о домах Фонда, то этот показатель еще выше – 99%.
Отметим, что за 2020 год цифры были на порядок ниже – 93,9%.
Напомним, оплата взносов – это обязанность собственников, согласно федеральному законодательству (Федеральным законом от 25.12.2012г.
№ 271-ФЗ), а минимальный размер взноса определен Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 г. № 536-п.
Льготы по оплате взноса на капремонт предусмотрены пожилым людям старше 70-ти лет. Подробно узнать о том, полагается ли вам льгота, следует в ближайшем отделении органа социальной защиты населения.
Обратите внимание: платежном документе всегда указывается 100% размер взноса, который собственник обязан оплатить полностью! После этого органы социальной защиты перечислят льготнику компенсацию на личный счет или выплатят через почтовые отделения.

По информации Регионального фонда капитального ремонта
многоквартирных домов на территории Красноярского края

С 1 декабря Региональный фонд капитального ремонта будет работать по новому адресу: пр. имени газеты Красноярский рабочий, 126.
Для ориентира - рядом находится ТЦ "Красноярье"
Есть большая удобная парковка, рядом находится остановка общественного транспорта. Останавливаются автобусы №№ 2, 9, 18, 19, 23, 40, 43, 55, 95, 159; трамваи №№ 4, 5, 6, 7.

По информации Регионального фонда капитального ремонта
многоквартирных домов на территории Красноярского края

Капитальный ремонт МКД осуществляется
в любую погоду и при любой температуре

Неважно, сколько за окном градусов, идёт ли дождь или падает снег, продолжается замена электрики, лифтового и газового оборудования.
Независимо от погодных условий проходит капитальный ремонт инженерных систем. Неудобство собственникам может принести лишь краткосрочное отключение подачи тепла (максимум на полдня) для подключения новой системы теплоснабжения.
Не исключает холодный период (который, к слову, длится в Сибири больше полугода), ремонт шатровых крыш. Подрядчики давно научились работать «захватами», когда разбирается и ремонтируется часть крыши, затем другая и т.д.
При отрицательных температурах НЕЛЬЗЯ проводить лишь работы, связанные с так называемыми ‘’мокрыми’’ процессами: это оштукатуривание поверхности и ремонт отмостки (при ремонте фасада) и устройство стяжки (при ремонте плоской кровли).
Все этапы при любом виде капитального ремонта контролируются специалистами отдела строительного контроля Фонда. Участие в контроле принимают также уполномоченные от собственников.
РЕМОНТ ПРОДОЛЖАЕТСЯ.

По информации Регионального фонда капитального ремонта
многоквартирных домов на территории Красноярского края

Когда наступают гарантийные обязательства и что это такое
5 лет – именно такой срок определяет законодательство РФ на гарантийные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. И наступает он сразу после подписания акта приемки выполненных работ.
Это означает, что если житель отремонтированного дома или представитель управляющей организации обнаружит недостатки после ремонта, подрядчик обязан устранить их за свой счет и своими силами.
Куда обращаться собственнику, если он обнаружил недостатки после ремонта?
В свою управляющую организацию. Специалисты управляющей компании приедут, зафиксируют недостатки и обратятся в Фонд. Фонд далее создаст комиссию для выяснения причин возникшего дефекта. Если окажется, что появился он по причине нарушения технологии ремонта, обяжет подрядчика устранять дефект.
Можно обратиться напрямую сразу в Фонд, этапность действий всех заинтересованных сторон будет той же.
Заместитель главного инженера Регионального фонда капитального ремонта Андрей Мухтаров: «Не всегда проблемы, возникающие в доме после капитального ремонта, связаны с некачественным выполнением работ. Нередки случаи, когда проблемы возникают из-за некачественного содержания дома. Например, оторвались снегозадержатели на крыше, потому что снег в течение зимы никто не убирал; или разбили зеркало в лифте после замены оборудования, или украли светильники и т.д. – все это к гарантийным случаям не относится».
Если в выявленных недостатках вина подрядчика установлена, ему направляется претензия с требованием устранить неполадки в течение одного месяца.

По информации Регионального фонда капитального ремонта
многоквартирных домов на территории Красноярского края