На какую площадь начисляется взнос на капитальный ремонт?

Начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на общую площадь помещения. Она складывается из суммы площади всех частей помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В случае, если в правоустанавливающем документе указана площадь с учетом балконов, собственник вправе предоставить к копии свидетельства о регистрации права копию технического паспорта на помещение, информация в котором будет содержать сведения о площади помещения и площади балкона (-ов), которую необходимо исключить.

Если в доме и до начала региональной программы собирали взносы на капремонт, куда будут потрачены эти средства?

Подробнее...

Капитальный ремонт для жителей начинается с того, что они получают уведомление о том, что в их доме будет проводиться капитальный ремонт. Уведомление может быть направлено на отдельном листе, но чаще - на оборотной стороне квитанции об оплате взноса.
С этого момента по закону собственникам даётся право в течение 3-х месяцев принять решение: согласиться с тем, что предлагает фонд, либо изменить его.Если собственники хотят, чтобы в их доме был проведён другой вид ремонта (из тех, что входят в программу капитального ремонта), им нужно на общем собрании большинством голосов принять такое решение и составить об этом протокол, который направить затем в фонд. В таком случае в их доме будет проведён тот вид ремонта, который они указали в протоколе.

Если собственники не направили в фонд протокол о замене вида работ, будет проведён тот вид работ, который изначально определил муниципалитет.

Фонд капитального ремонта настоятельно рекомендует собственникам, прежде чем менять вид ремонта, посоветоваться со специалистами, которые обслуживают дом. Иногда собственникам кажется, что их дому нужнее всего ремонт фасада или крыши, при этом в доме немедленного ремонта требуют прогнившие коммуникации или система электроснабжения.

Подробнее...

В Козульском районе продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На днях в администрации Козульского района состоялось рабочее совещание, в рамках которого были обсуждены вопросы формирования краткосрочного плана по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов
в предстоящий трехлетний период.

В мероприятии приняли участие представители рабочей группы по реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Козульского района.

Подробнее...

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, а также в целях установления фактической необходимости проведения капитального ремонта, специалистами администрации района и администраций поселений, входящих в состав района, совместно с управляющей компанией проведена работа по сбору и анализу информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Козульского района.

Выполнен осмотр многоквартирных домов, анализ технической документации, документов о ранее выполненных работах по капитальному ремонту, собраны сведения о предписаниях, полученных от органов государственного контроля и надзора, сведения об обращениях и жалобах, полученных от граждан, проживающих в многоквартирных домах.

Подробнее...

В январе месяце 2019 года состоялось заседание рабочей группы по реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Козульского района.

На повестку дня был вынесен вопрос о рассмотрении возможности направления документации в адрес министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края для установления необходимости проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома в срок ранее, чем запланировано региональной программой проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. Обсуждение внеочередного ремонта крыши состоялось по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Козульский район, пгт.Козулька, ул.Зеленая роща, д.5.

Подробнее...

Кроме того, продолжаются работы по ремонту инженерных сетей ещё более чем в 100 домах края.

В план капитального ремонта холодного и горячего водоснабжения входит: замена стояков системы водоснабжения, замена разводящих трубопроводов в подвале. При ремонте системы отопления проводятся следующие виды работ: замена стояков системы отопления (до крана), замена в подвале магистралей системы отопления, замена радиаторов отопления в местах общего пользования (в подъездах). А также может выполняться (если входит в проект): замена узлов учёта и управления, замена (установка) индивидуальных тепловых пунктов, замена (установка) теплообменников.

Подробнее...

В Козульском районе продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Так, на днях в пгт.Козулька состоялась комиссионная приемка работ в доме
№ 1 по ул.Зеленая роща в котором был выполнен капитальный ремонт скатной крыши. Стоимость работ по ремонту крыши составила 3 402 288,43 рублей, в том числе 62 955,17 рублей - оценка технического состояния и разработка проектной документации; 3 339 333,26 рублей – оказание услуг по капитальному ремонту крыши (строительно-монтажные работы).

В составе комиссии принимали участие специалисты Фонда капитального ремонта Красноярского края, администрации Козульского района, депутаты районного Совета, представители управляющей компании ООО УК
« Мегаполис».

Подробнее...

В Правительстве региона под председательством министра промышленности, энергетики и ЖКХ Евгения Афанасьева состоялось заседание высшего коллегиального органа Фонда капитального ремонта Красноярского края. На заседании ВКО с Олегом Смирновым, который был избран по итогам конкурсного отбора, был подписан трудовой договор.

Напомним, решение по назначению генерального директора было принято по итогам конкурса, организованного министерством промышленности, энергетики и ЖКХ края. На первом этапе претенденты на должность генерального директора Фонда прошли тестирование, разработанное Минстроем РФ для проверки соответствия кандидатов обязательным квалификационным требованиям. Тест включал 50 вопросов, которые нужно было решить за один час. Для прохождения в следующий тур кандидат должен был набрать не менее 45 баллов. Проведение квалификационного экзамена и определение его результатов осуществлялось Минстроем РФ. В результате из 12 кандидатов, участвовавших в конкурсе, проходной балл набрали три претендента: Олег Смирнов, Тарас Метляев, Александр Чалбышев. Заключительным этапом конкурсного отбора на должность директора Фонда капитального ремонта стало индивидуальное собеседование с конкурсной комиссией.

Подробнее...

Кроме того, продолжаются работы по ремонту кровли ещё на 350 домах края.

В план капитального ремонта кровли входит перечень работ по замене покрытий кровли с устройством примыканий, ремонт деревянных конструкций скатных кровель с полной или частичной заменой стропильной системы, ремонт цементно-песчаной стяжки на плоской кровле, огне-, био- защита деревянных конструкций, замена утеплителя.

Подробнее...

В рамках программы капитального ремонта системы электроснабжения дома полной замене подлежат: вводно-распределительные устройства, внутридомовые разводящие магистрали, распределительные этажные щиты, электрические сети и электрооборудование для обеспечения работы инженерных систем. Проводится замена либо монтаж контура заземления и замена сети освещения мест общего пользования. При этом в подъездах устанавливаются энергосберегающие светильники, реагирующие на движение.

По желанию собственника квартиры подрядчик может заменить индивидуальный счётчик электроэнергии, если собственник предоставит свой счётчик.

Слаботочные сети (провода от телевидения, телефона и интернета) не затрагиваются в процессе капитального ремонта, т.к. являются не общедомовым имуществом, а собственностью провайдеров.

Подробнее...