В рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п, в соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта на период 2020-2022гг, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 11.06.2019 № 303-п, на территории Козульского района запланировано проведение капитального ремонта крыш по следующим многоквартирным домам:

- Красноярский край, Козульский район, пгт. Козулька, ул. Зеленая Роща, д.2;

- Красноярский край, Козульский район, пгт. Козулька, ул. Зеленая Роща, д.3;

Подробнее...

Министерство строительства Красноярского края информирует о начале предварительного отбора подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Участники, прошедшие предварительный отбор, будут включены в реестр квалифицированных подрядных организаций (далее – РКП), формируемый Органом по ведению РКП.

Принять участие в отборе подрядная организация может путем подачи заявки. Извещение и конкурсная документация размещены на национальной электронной площадке http://www.etp-ets.ru/ и на официальном сайте министерства строительства Красноярского края http://minstroy.krskstate.ru

В предварительном отборе могут участвовать лица, аккредитованные на электронной площадке в соответствии с требованиями Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Подробнее...

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в 2021 году изменился в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края № 536-п от 30 сентября 2019 г.

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера размер взноса на капитальный ремонт, начиная с 1 января 2021 года, составит:

Многоквартирные дома 1 и 2 этажа –8,68 руб./кв. м в месяц

Многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами - 8,35 руб./кв. м в месяц

Каждый собственник сам легко может рассчитать сумму ежемесячного платежа по взносам на капитальный ремонт. Например, если у вас двухкомнатная квартира в пгт.Козулька общей площадью помещения
42 кв. м. в пятиэтажном доме без лифта, ежемесячный платёж составит 350,70 рубля (42,0*8,35 =350,70 руб.)

Подробнее...

Традиционно много вопросов поступает о том, как собственники могут участвовать в капитальном ремонте собственного дома, на что они могут повлиять?

Если есть желание, у жильцов есть возможность принять участие на любом этапе проведения капитального ремонта. Первое, с чего можно начать – это решение о выборе места накопления средств для капитального ремонта – на спецсчете или в общем фонде. Сейчас 9% многоквартирных домов в крае накапливают деньги на специальных счетах.

Собственники имеют право установить иную сумму для взносов, разумеется, не менее той, что установлена государством. Это актуально тогда, когда жильцов не много, а дом в скором времени будет нуждаться в проведении дорогостоящих работ. Однако этой возможностью собственники нашего края пока не спешат воспользоваться.

Краткосрочный план, в котором указано, что и когда будет ремонтироваться, формирует муниципалитет, а утверждает профильное министерство. Немалую роль в процессе играет управляющая компания, которая владеет полной информации о степени износа конструктивных элементов дома и предоставляет исходные данные в администрацию.

Когда от фонда приходит уведомление о том, что в доме будет проводиться ремонт, у жильцов есть право согласиться с предложенным видом работ или заменить на другой. А также определить, кто от лица собственников будет участвовать в подписании актов приёмки работ. Этой возможностью пользуются примерно 50% собственников.

Подробнее...

Мы часто говорили об обязанностях подрядчика, который выполняет ремонт, о правах собственников, о множестве других нюансов реализации программы. Но, наверное, этим не ограничивается программа?

- Конечно! Когда начинается выполнение работ, в первую очередь начинается взаимодействие не программы и объекта, а рабочего и жителя, человека с человеком. Чтобы результат – качественный ремонт – всех удовлетворил, в отношениях должно быть взаимопонимание и просто человеческое участие. В большинстве случаев так и случается. У нас есть много примеров добрых поступков подрядчиков по отношению к жителям и жителей – к строителям.

К примеру, в Красноярске в одном из домов при замене лифтового оборудования строители компании КМЗ каждый день спускали и поднимали жителя в инвалидном кресле. В другом доме жители попросили рабочих компании Мосрегионлифт провести косметический ремонт в техническом помещении дома (бывшей комнате лифтёра), эти работы не входили в проект, но рабочие выполнили просьбу жителей. В соответствии с договором, при замене лифтового оборудования обязательно проводится только ремонт машинного помещения.

Существуют ли какие-то прописанные обязанности, что должен и чего не должен делать подрядчик?

Подробнее...

Как влияют на проведение работ по капитальному ремонту погодные условия?

Многие виды работ при проведении капитального ремонта напрямую зависят от погоды. Это, конечно же, в первую очередь ремонт кровли, фасадов. Здесь оказывают влияние и температура, и осадки. При планировании объема работ мы учитываем климатические условия. В Сибири суровый климат, и поэтому больший объем производится в весенний и летний периоды времени, однако и зимой работы продолжаются. Например, замена электрики, лифтового и газового оборудования, ремонт шиферной кровли или подвала может проходить при любой погоде. А вот при ремонте фасада, плоской крыши, замене системы теплоснабжения обязательно учитывается температура и наличие осадков.

В скором времени россиян ожидают продолжительные выходные, новогодние праздники. Как будут работать подрядные организации в это время?

Подробнее...

При министерстве строительства Красноярского края состоялось заседание комиссии по отбору заявок на включение в региональный реестр подрядчиков для выполнения капремонта в многоквартирных домах. Из 15 претендентов отобраны 5 организаций. 

Отбор заявок для включения в реестр подрядчиков для выполнения капитального ремонта в домах проводит специальная комиссия при министерстве строительства Красноярского края. В состав комиссии входят представители органов исполнительной власти, общественных организаций, фонда капитального ремонта. 

Подрядные организации выбирали по утвержденным направлениям, в их числе капремонт общего имущества МКД и домов, являющихся объектами культурного наследия, оценка технического состояния МКД, разработка проектной документации, замена лифтового оборудования, услуги по осуществлению строительного контроля.
Всего на сегодняшний день в реестр квалифицированных подрядчиков включены 472 организаций.

Участвовать в торгах на право проведения капитального ремонта в многоквартирных домах могут только организации, состоящие в реестре добросовестных подрядчиков.

Основная причина, по которой организациям было отказано во включении в реестр – несоответствие предоставленных документов заявленным требованиям.

Подробнее...

1. Повлияла ли пандемии на реализацию программы капитального ремонта?

- Программа идет своим чередом, цикл работ выстроен таким образом, что его невозможно остановить или прервать без ущерба для качества ремонта (например, замену кровли, инженерки или лифта). Стоит отметить, что при любом виде капитального ремонта подрядчики практически никак не взаимодействуют с жителями многоквартирных домов. Единственный вид ремонта, когда они обязаны зайти в квартиру – замена газового оборудования, т.к. необходимо менять трубы внутри каждой квартиры и устанавливать анализаторы газа. При этом рабочие, конечно же, согласовывают время посещения с жителями каждой квартиры и соблюдают все предусмотренные противоэпидемиологические меры безопасности.

У подрядчиков есть определённые сложности – рабочие болеют, их некем заменить. В начале года были проблемы с поставками материалов, так как в марте-апрели были приостановлены грузовые перевозки. Из-за этого сроки проведения ремонтов на отдельных домах увеличились.

Подробнее...

23 сентября 2020 года состоялось очередное заседание Попечительского совета под председательством Матюшенко Анатолия Ивановича, советника Губернатора Красноярского края

И.о. генерального директора Фонда Тарас Метляев доложил о промежуточных результатах работы фонда в текущем году по основным направлениям. Среди прочих вопросов присутствующие обсудили возможность использования цветных материалов (шифера, профлиста) при ремонте кровель и поручили разработать план технических мероприятий, исключающий подтопление квартир собственников во время проведения капитального ремонта кровель.

По информации Регионального фонда

капитального ремонта Красноярского края

Под председательством заместителя министра строительства Красноярского края Людмилы Бондаренко состоялось очередное заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории региона.

На рассмотрение комиссии были представлены 15 пакетов документов с обоснованием необходимости переноса сроков проведения капитального ремонта крыш, инженерных сетей и лифтового оборудования многоквартирных домов на более ранний период. В пакет документов входят акты осмотра технического состояния объектов, материалы фотофиксации и другие документы.

Члены комиссии, в состав которой вошли представители министерства строительства, Регионального фонда капитального ремонта, службы строительного надзора и жилищного контроля рассмотрели документы и лично пообщались с представителями муниципалитетов, управляющих компаний и самими собственниками, присутствовавшими на заседании.

В результате комиссия поддержала 4 заявки по следующим объектам: на ул. Кирова, д. 135 в г. Боготол (ремонт кровли), на ул. Парковой, д. 54 в г. Зеленогорск (ремонт кровли), на ул. Судостроительной, д. 30 в г. Красноярск (ремонт кровли), на ул. Гагарина, д. 47 в с. Партизанское (ремонт кровли).

В этих домах капитальный ремонт будет проведён в краткосрочный период 2020/2022 гг.

Подробнее...