Информирование населения

При министерстве строительства Красноярского края состоялось заседание комиссии по отбору заявок на включение в региональный реестр подрядчиков для выполнения капремонта в многоквартирных домах. Из 15 претендентов отобраны 5 организаций. 

Отбор заявок для включения в реестр подрядчиков для выполнения капитального ремонта в домах проводит специальная комиссия при министерстве строительства Красноярского края. В состав комиссии входят представители органов исполнительной власти, общественных организаций, фонда капитального ремонта. 

Подрядные организации выбирали по утвержденным направлениям, в их числе капремонт общего имущества МКД и домов, являющихся объектами культурного наследия, оценка технического состояния МКД, разработка проектной документации, замена лифтового оборудования, услуги по осуществлению строительного контроля.
Всего на сегодняшний день в реестр квалифицированных подрядчиков включены 472 организаций.

Участвовать в торгах на право проведения капитального ремонта в многоквартирных домах могут только организации, состоящие в реестре добросовестных подрядчиков.

Основная причина, по которой организациям было отказано во включении в реестр – несоответствие предоставленных документов заявленным требованиям.

1. Повлияла ли пандемии на реализацию программы капитального ремонта?

- Программа идет своим чередом, цикл работ выстроен таким образом, что его невозможно остановить или прервать без ущерба для качества ремонта (например, замену кровли, инженерки или лифта). Стоит отметить, что при любом виде капитального ремонта подрядчики практически никак не взаимодействуют с жителями многоквартирных домов. Единственный вид ремонта, когда они обязаны зайти в квартиру – замена газового оборудования, т.к. необходимо менять трубы внутри каждой квартиры и устанавливать анализаторы газа. При этом рабочие, конечно же, согласовывают время посещения с жителями каждой квартиры и соблюдают все предусмотренные противоэпидемиологические меры безопасности.

У подрядчиков есть определённые сложности – рабочие болеют, их некем заменить. В начале года были проблемы с поставками материалов, так как в марте-апрели были приостановлены грузовые перевозки. Из-за этого сроки проведения ремонтов на отдельных домах увеличились.

23 сентября 2020 года состоялось очередное заседание Попечительского совета под председательством Матюшенко Анатолия Ивановича, советника Губернатора Красноярского края

И.о. генерального директора Фонда Тарас Метляев доложил о промежуточных результатах работы фонда в текущем году по основным направлениям. Среди прочих вопросов присутствующие обсудили возможность использования цветных материалов (шифера, профлиста) при ремонте кровель и поручили разработать план технических мероприятий, исключающий подтопление квартир собственников во время проведения капитального ремонта кровель.

По информации Регионального фонда

капитального ремонта Красноярского края

Под председательством заместителя министра строительства Красноярского края Людмилы Бондаренко состоялось очередное заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории региона.

На рассмотрение комиссии были представлены 15 пакетов документов с обоснованием необходимости переноса сроков проведения капитального ремонта крыш, инженерных сетей и лифтового оборудования многоквартирных домов на более ранний период. В пакет документов входят акты осмотра технического состояния объектов, материалы фотофиксации и другие документы.

Члены комиссии, в состав которой вошли представители министерства строительства, Регионального фонда капитального ремонта, службы строительного надзора и жилищного контроля рассмотрели документы и лично пообщались с представителями муниципалитетов, управляющих компаний и самими собственниками, присутствовавшими на заседании.

В результате комиссия поддержала 4 заявки по следующим объектам: на ул. Кирова, д. 135 в г. Боготол (ремонт кровли), на ул. Парковой, д. 54 в г. Зеленогорск (ремонт кровли), на ул. Судостроительной, д. 30 в г. Красноярск (ремонт кровли), на ул. Гагарина, д. 47 в с. Партизанское (ремонт кровли).

В этих домах капитальный ремонт будет проведён в краткосрочный период 2020/2022 гг.

Гарантия на работы по капитальному ремонту, сегодняшний день, составляет 5 лет с момента завершения работы и подписания акта сдачи- приемки дома.

Согласно заключенному с фондом договору, подрядчик гарантирует устранение за свой счет дефектов после проведенного им капитального ремонта, если они возникли в результате нарушения технологии производства работ.

Как правило, недостатки после ремонта обнаруживают собственники жилья. После этого им необходимо обратиться в свою управляющую компанию для того, чтобы ее специалисты составили первичный акт осмотра, зафиксировали выявленные недостатки и указали возможные причины их появления. После этого УК обращается в Фонд, который организует комиссию для выяснения причин выявленного дефекта.

Далеко не всегда проблемы, возникающие в доме после капитального ремонта, связаны с некачественным выполнением работ. Большая часть обращений от собственников по вопросу гарантии связана с ненадлежащей эксплуатацией со стороны управляющих компаний.

Подрядчик не несет ответственности за ущерб, причиненный третьими лицами или в результате ненадлежащей эксплуатации многоквартирного дома.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в 2020 году изменился в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края № 536-п от 30 сентября 2019 г.

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера размер взноса на капитальный ремонт, начиная с 1 января 2020 года, составит:

Многоквартирные дома 1 и 2 этажа – 8,35 руб./кв. м в месяц

Многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами - 8,03 руб./кв. м в месяц

В Козульском районе завершены работы по выполнению краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, запланированного на 2017-2019 года.

Так, на днях в пгт.Новочернореченский состоялась комиссионная приемка работ в доме № 16 по ул. Кооперативная, в котором был выполнен капитальный ремонт скатной крыши. Стоимость работ по ремонту крыши составила 1 609 310,90 рублей, в том числе 25 496,90 рублей - оценка технического состояния и разработка проектной документации; 1 583 814,00 рублей – оказание услуг по капитальному ремонту крыши (строительно-монтажные работы).

В составе комиссии принимали участие специалисты Регионального фонда капитального ремонта МКД по Красноярскому краю, администрации Козульского района, депутаты Козульского районного Совета, уполномоченные представители от лица собственников МКД.

Строительно-монтажные работы по капитальному ремонту крыши проводила подрядная организация ООО «СК Аргус», г.Красноярск, директор Валерий Владиславович Федулаев.

Подрядчики приступили к выполнению работ по капитальному ремонту крыши двухэтажного многоквартирного дома 1953 года постройки в ноябре месяце текущего года и завершили в установленные договором сроки.
В общей сложности при стабильной работе подрядной организации и наличии материала на строительной площадке выполнение строительно - монтажных работ реализовано в течении 1,5 месяца.

Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов уже более пяти лет. За этот период времени, в 2770 домах прошел капитальный ремонт – в одних меняли крышу, в других фасад и внутренние коммуникации.

Готовыми, удачными решениями теперь смогут пользоваться все подрядчики. Документ обозначает четкие требования к работам – какие материалы, и у каких производителей брать для производства, какое оборудование использовать в процессе.

О пользе документа высказался Павел Сысоев, заместитель исполнительного директора Ассоциации региональных операторов. «Отрадно, что Красноярский край стал одним из тех регионов России, где принята единая техническая политика. Безусловно, это положительно скажется на качестве проведения капитального ремонта многоквартирных домов во всем регионе. Документ приняли на основании модельной методики Минстроя РФ, и техническая политика значительно упростит финансовый вопрос, работу с подрядчиками, органами власти и жителями домов».

Основной целью технической политики является создание готовых шаблонов, которые облегчат проведение капитального ремонта. Своеобразный альбом типовых решений, которым будут руководствоваться как заказчики, так и подрядчики. Удобные едиными требованиями будут руководствоваться и муниципальные образования, и строительные компании.

Многие ли дома готовы сами проводить необходимые ремонты, минуя фонд?

Существуют два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: на специальном счете дома или на счете регионального оператора.

Дом на спецсчёте должен выполнять ремонты в сроки, предусмотренные региональной программой (в том числе, если МКД стоит в краткосрочном плане). В случае невыполнения работ - автоматически снова переходит на общий счёт регионального оператора. Собственники должны самостоятельно отвечать за собираемость взносов, контролировать сохранность и списание средств со своего счёта, организовывать и контролировать проведение капитального ремонта.

В районах Красноярского края примерно одинаковая ситуация с самостоятельным управлением своими домами. К примеру, в целом по стране около 20% многоквартирных домов перешли из фонда капитального ремонта на специальные счета, в Красноярском крае - это около 6% домов. Меньше всего домов на спецсчёте в Норильске – нет ни одного, больше всего – в Красноярске.

Дважды в квартал собирается специальная комиссия под руководством заместителя министра промышленности, энергетики и ЖКХ Евгения Гаврилова.  

Несмотря на то, что для подрядных организаций, которые претендуют на работу по программе капитального ремонта, существует единый реестр – претендентов разделяют по видам работ.

Например, для работы с объектами культурного наследия подрядчик должен предоставить лицензию с разрешением подобных работ.

Для гарантий качественного капитального ремонта комиссия отбирает предприятия по определенным критериям: необходимо иметь разрешительную документацию на проведение работ по капремонту, в том числе допуск саморегулируемой организации; опыт работы не менее трех лет, в том числе факт проведения работ не менее, чем по трём контрактам. Плюс, обязательно, – положительная репутация и устойчивое финансовое положение.

Члены комиссии занимаются не только решением по поводу претендента: включить компанию в реестр или отказать; но и исключением недобросовестных подрядчиков из участия в программе капитального ремонта. Например, за несоответствие требованиям или за предоставление недостоверной информации.

Страница 1 из 7

Главное меню

© 2018 Официальный сайт администрации Козульского района

Please publish modules in offcanvas position.