С 1 ноября 2014 года в Красноярском крае у собственников помещений в многоквартирных домах возникло обязательство по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах закреплена частью 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Оплату Взносов на капитальный ремонт обязаны осуществлять все собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Главная цель формирования фонда капитального ремонта - обеспечение своевременного и качественного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в регионе. Средства, на которые проводятся мероприятия по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах формируются из взносов на капремонт, ежемесячно уплачиваемых в Фонд капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирных домах. От собираемости взносов на территории Козульского района зависит количество ремонтируемых домов в Козульском районе.
Несмотря на то, что обязанность оплачивать взносы установлена на законодательном уровне, не все граждане ответственно подходят к оплате этой коммунальной услуги.

  Чтобы реализовывать региональную программу капитального ремонта наиболее эффективно, в настоящее время уделяется пристальное внимание организации деятельности по взысканию задолженности взносов на капитальный ремонт. В отношении собственников жилых и нежилых помещений, не уплачивающих ежемесячные взносы, специалисты Фонда капитального ремонта, а также владельцы специальных счетов, ведут претензионно-исковую работу. Также должникам стала начисляться пеня за каждый день просрочки платежа.

Подробнее...

На актуальные вопросы ответил Олег Смирнов, генеральный директор Фонда капитального ремонта Красноярского края:

- Вы часто ездите в командировки по стране. У всех есть проблемы с капитальным ремонтом?

- Проблемы у всех разные. Например, в Москве очень густая застройка и сложно вести работы. Но дома во всех регионах нуждаются в капитальном ремонте. Порой за благополучной картинкой фасада не видно, что необходимо ремонтировать подвалы, коммуникации отопления, прогнившую электропроводку. И если этого не делать, могут наступить весьма серьёзные последствия. Вопрос капитального ремонта домов назрел очень давно, с тех пор, как в 90-е годы прошла массовая приватизация жилья, государство перестало отвечать за этот вопрос, капитальных ремонтов практически не проходило, в лучшем случае – текущие. Но сколько ни латай крыши и трубы, всё равно приходит время, когда их нужно полностью заменить, а дело это очень трудное и дорогостоящее. Для этого и реализуется программа капитального ремонта.

Подробнее...

На кустовом заседании под председательством министра промышленности, энергетики и ЖКХ Евгения Афанасьева чиновники, ответственные за капремонт в Красноярском крае, отчитались о выполнении работ в своих районах.

Генеральный директор фонда Олег Смирнов начал с общего доклада, обозначив положение дел по краю в краткосрочный период 2017-2019: "В центральной группе районов (в неё входят Балахтинский, Емельяновский, Манский, Березовский, Большемуртинский, Сухобузимский районы, поселок Кедровый, города Дивногорск, Сосновоборск, Железногорск и Красноярск) выполнены капитальные ремонты в 963 МКД, ещё 491 МКД находятся в работе. 

Подробнее...

На какую площадь начисляется взнос на капитальный ремонт?

Начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на общую площадь помещения. Она складывается из суммы площади всех частей помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В случае, если в правоустанавливающем документе указана площадь с учетом балконов, собственник вправе предоставить к копии свидетельства о регистрации права копию технического паспорта на помещение, информация в котором будет содержать сведения о площади помещения и площади балкона (-ов), которую необходимо исключить.

Если в доме и до начала региональной программы собирали взносы на капремонт, куда будут потрачены эти средства?

Подробнее...

Капитальный ремонт для жителей начинается с того, что они получают уведомление о том, что в их доме будет проводиться капитальный ремонт. Уведомление может быть направлено на отдельном листе, но чаще - на оборотной стороне квитанции об оплате взноса.
С этого момента по закону собственникам даётся право в течение 3-х месяцев принять решение: согласиться с тем, что предлагает фонд, либо изменить его.Если собственники хотят, чтобы в их доме был проведён другой вид ремонта (из тех, что входят в программу капитального ремонта), им нужно на общем собрании большинством голосов принять такое решение и составить об этом протокол, который направить затем в фонд. В таком случае в их доме будет проведён тот вид ремонта, который они указали в протоколе.

Если собственники не направили в фонд протокол о замене вида работ, будет проведён тот вид работ, который изначально определил муниципалитет.

Фонд капитального ремонта настоятельно рекомендует собственникам, прежде чем менять вид ремонта, посоветоваться со специалистами, которые обслуживают дом. Иногда собственникам кажется, что их дому нужнее всего ремонт фасада или крыши, при этом в доме немедленного ремонта требуют прогнившие коммуникации или система электроснабжения.

Подробнее...

В Козульском районе продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На днях в администрации Козульского района состоялось рабочее совещание, в рамках которого были обсуждены вопросы формирования краткосрочного плана по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов
в предстоящий трехлетний период.

В мероприятии приняли участие представители рабочей группы по реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Козульского района.

Подробнее...

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, а также в целях установления фактической необходимости проведения капитального ремонта, специалистами администрации района и администраций поселений, входящих в состав района, совместно с управляющей компанией проведена работа по сбору и анализу информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Козульского района.

Выполнен осмотр многоквартирных домов, анализ технической документации, документов о ранее выполненных работах по капитальному ремонту, собраны сведения о предписаниях, полученных от органов государственного контроля и надзора, сведения об обращениях и жалобах, полученных от граждан, проживающих в многоквартирных домах.

Подробнее...

В январе месяце 2019 года состоялось заседание рабочей группы по реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Козульского района.

На повестку дня был вынесен вопрос о рассмотрении возможности направления документации в адрес министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края для установления необходимости проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома в срок ранее, чем запланировано региональной программой проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. Обсуждение внеочередного ремонта крыши состоялось по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Козульский район, пгт.Козулька, ул.Зеленая роща, д.5.

Подробнее...

Кроме того, продолжаются работы по ремонту инженерных сетей ещё более чем в 100 домах края.

В план капитального ремонта холодного и горячего водоснабжения входит: замена стояков системы водоснабжения, замена разводящих трубопроводов в подвале. При ремонте системы отопления проводятся следующие виды работ: замена стояков системы отопления (до крана), замена в подвале магистралей системы отопления, замена радиаторов отопления в местах общего пользования (в подъездах). А также может выполняться (если входит в проект): замена узлов учёта и управления, замена (установка) индивидуальных тепловых пунктов, замена (установка) теплообменников.

Подробнее...

В Козульском районе продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Так, на днях в пгт.Козулька состоялась комиссионная приемка работ в доме
№ 1 по ул.Зеленая роща в котором был выполнен капитальный ремонт скатной крыши. Стоимость работ по ремонту крыши составила 3 402 288,43 рублей, в том числе 62 955,17 рублей - оценка технического состояния и разработка проектной документации; 3 339 333,26 рублей – оказание услуг по капитальному ремонту крыши (строительно-монтажные работы).

В составе комиссии принимали участие специалисты Фонда капитального ремонта Красноярского края, администрации Козульского района, депутаты районного Совета, представители управляющей компании ООО УК
« Мегаполис».

Подробнее...