Росреестр

В Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно поступают обращения от граждан, касающиеся получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

История вопроса: от свидетельства до выписки

До 15 июля 2015 года собственники имущества получали свидетельство о регистрации права в виде листа формата А4, который был заверен подписью государственного регистратора, с учетным номером на обороте. Отметим, что ранее свидетельство имели вид цветного бланка.

Несмотря на то, что с момента отмены свидетельств прошло достаточно времени, многие заявители по-прежнему интересуются, почему вместо свидетельства о праве собственности, заявитель получает выписку из ЕГРН.

Органы местного самоуправления, в компетенцию которых входит предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, наделены правом проводить кадастровые работы и осуществлять государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.

Федеральный закон от 30.06.2016 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (статья 12).

Управление Росреестра по Красноярскому краю рекомендует при планировании покупки недвижимости проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

1) Квартиру продают по доверенности. Проверить доверенность можно через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. В этом случае также необходимо удостовериться, что собственником в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не предоставлялось заявление о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия путем получения выписки из ЕГРН.

Кадастровая палата по Красноярскому краю обращает внимание правообладателей земельных участков, что в соответствии с частью 3 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости, ранее учтенные земельные участки подлежат снятию с государственного кадастрового учета, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Напомним, что ранее учтенными земельными участками являются участки, учтенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года.  Как правило, владельцам таких объектов выдавались постановления городской или районной администрации о предоставлении земельного участка. Также ранее учтенный участок мог быть образован в счет земельной доли, либо при разделе земельного участка собственником.

Кадастровая палата по Красноярскому краю напоминает о возможности получения услуг Росреестра в 62 офисах многофункциональных центров (МФЦ), расположенных на территории края.
За 10 месяцев 2017 года сотрудниками МФЦ принято 359 000 обращений по услугам Росреестра.
Кадастровая плата по Красноярскому краю принимает активное участие в организации предоставления услуг Росреестра на базе МФЦ, проводя на постоянной основе обучение сотрудников данного учреждения. Так с начала 2017 года обучение прошли более 300 сотрудников.

Кадастровая палата по Красноярскому краю с 1 января 2017 года готовится к выполнению комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, иными словами таких работ, в ходе которых на определенной территории будут массово уточняться характеристики всех объектов недвижимости, выявляться неучтенные объекты, исправляться реестровые ошибки.
Также Кадастровая палата планирует подготавливать описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории.

На Камчатке расширяется площадь земель, открытых для предоставления в рамках закона о «Дальневосточном гектаре». За счёт включения в программу территорий охотничьих угодий, в оборот дополнительно введены более 6,3 млн. гектаров земли, сообщается на официальном сайте Администрации Камчатского края.

Согласно данным интернет-сервиса «надальнийвосток.рф», по состоянию на 27 ноября 2017 года, с целью получения земельного участка подано 106 337 заявок, отдано в пользование 32 538 участков и 73 799 заявок находится на рассмотрении.

Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю отвечая на вопрос о том, как снять обременение с объекта недвижимости сообщает, что довольно распространенными являются ситуации, когда за квартиру, приобретенную по ипотеке, деньги банку выплачены, при этом запись об обременении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не погашена и квартира формально находится в залоге у банка, то есть продолжает оставаться под обременением.

Наличие обременения может существенным образом сказаться на распоряжении данной квартирой, так, например, собственник не сможет продать ее, сделать узаконенную перепланировку и пр. Чтобы избежать указанных проблем, собственнику следует обратиться в надлежащий банк с заявлением о погашении записи об ипотеке и аннулировании закладной.

30 ноября 2017 года с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, а также регистрации прав собственности на гаражи.

Телефон «горячей линии»: (391) 274-93-73

Как защищены интересы участников долевого строительства или тех, кто желает ими стать?

На что нужно обратить внимание при оформлении договора у застройщика?

Какие документы необходимы для государственной регистрации гаража?

На территории края зарегистрирован первый договор участия в долевом строительстве в рамках сотрудничества с Фондом защиты дольщиков

Первый договор участия в долевом строительстве, взнос по которому внесен в Фонд защиты дольщиков, заключен в отношении объекта недвижимости, расположенного в микрорайоне Николаевка г. Красноярска.

Напоминаем, что Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства был зарегистрирован в форме публично-правовой компании 20 октября 2017 года.

Главное меню

© 2017 Официальный сайт администрации Козульского района

Please publish modules in offcanvas position.