Росреестр

Земельный участок, может быть изъят у собственника в нескольких случаях, в том числе:

-для государственных или муниципальных нужд;

- в случае ненадлежащего использования земли;

- в случае реквизиции;

- в случае конфискации.

Рассмотрим перечисленные случаи более подробно.

Во-первых, земельный участок может быть изъят в исключительных случаях, связанных с государственными (муниципальными) нуждами. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляют федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления.

За изымаемый земельный участок его правообладателю предоставляется возмещение, в размер которого включаются рыночная стоимость земельного участка, а также убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Объект, права на который зарегистрированы, был снесен. Как можно снять его с учета и прекратить право собственности?

Наталия Зайцева, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю:

Основанием для осуществления снятия с государственного кадастрового учета и прекращения государственной регистрации прав является акт обследования, подготовленный кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

По итогам 1 квартала 2018 года  комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю было рассмотрено 45 заявлений.

В результате количество положительных решений в пользу заявителей составило 14 (в отношении 16 объектов недвижимости), отказано в пересмотре кадастровой стоимости – в  отношении 31 заявления. Таким образом,  треть решений, принятых комиссией, были в пользу заявителей.  

Основная причина обращений в комиссию при Управлении Росреестра по Красноярскому краю заключается в том, что размер кадастровой стоимости напрямую влияет на размер земельного налога, арендной платы за землю, выкупной цены земельных участков, поэтому цель оспаривания – уменьшить кадастровую стоимость.  

Чтобы обезопасить свое имущество, например, в случае утраты документов, Управление Росреестра по Красноярскому краю рекомендует незамедлительно обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя в ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Перечень подразделений можно узнать по телефонам: (391) 222-04-99, 8-800-200-39-12 или на официальном сайте 24mfc.ru.

При наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) такой записи орган регистрации прав возвращает без рассмотрения все документы, предоставленные для регистрации прав любым лицом, не являющимся собственником недвижимости или его законным представителем.  

В феврале 2018 года в Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило 1 044 электронных обращения на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, что в 2 раза больше, чем в феврале 2017 года (576 обращений).

В текущем году значительно увеличилось количество обращений от органов государственной власти и органов самоуправления Красноярского края, наблюдается рост количества заявлений от физических лиц в электронном виде через ипотечный центр ПАО «Сбербанк России».

Рост популярности электронных услуг обусловлен в больше степени короткими сроками проведения регистрационных действий (3 рабочих дня).

С целью повышения доступности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде Управлением создана «Школа электронных услуг». С начала года проведено пять бесплатных занятий на площадке ведомства.

В 2017 году в Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило 336 жалоб на работу арбитражных управляющих. В основном жалобы касались нарушений при проведении торгов по реализации имущества должника, публикации сообщений о банкротстве, представлении документов арбитражному суду, ненадлежащем проведении анализа финансового состояния должника и др.

По результатам рассмотрения обращений специалистами Управления Росреестра составлено 29 протоколов об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ и 32 протокола – по ч. 3.1 ст. 14.13 КоАП РФ. Эти статьи КоАП РФ предусматривают наказания: от предупреждения до штрафа в размере 50 000 рублей, а также дисквалификацию на срок от 6 месяцев до 3 лет.

Управлением Росреестра по Красноярскому краю в ходе проведения профилактических мероприятий выявлены факты нарушения законодательства в документах, подготовленных кадастровыми инженерами.

В соответствии с Положением о федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.10.2016 № 1084, Управление Росреестра систематически осуществляет анализ документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и при выявлении фактов нарушения законодательства направляет данную информацию в органы прокуратуры.

В современном мире человек может получить практически любую услугу не выходя из дома, достаточно лишь иметь доступ в интернет, при чем абсолютно не важно какой гаджет ты используешь, будь то персональный компьютер, мобильный телефон или планшет.

Для того, чтобы идти в ногу со временем на постоянной основе развиваются бесконтактные технологии и при получении государственных услуг Росреестра.

На сегодняшний день портал Росреестра предлагает вам удобные электронные сервисы, которые позволяют экономить время и быстро получать нужную информацию по объектам недвижимости.

В филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю поступают вопросы о способах получения заказчиком и исполнителем комплексных кадастровых работ информации об изменениях сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в пределах кадастровых кварталов, на территориях которых осуществляются комплексные кадастровые работы. Это связано с тем, что между датой начала комплексных кадастровых работ и их окончанием проходит продолжительный период времени на фоне постоянного обновления (пополнения) сведений ЕГРН.

В этой связи филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю сообщает, что информирование об изменениях сведений ЕГРН возможно путем получения сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН (ФГИС ЕГРН).

Начиная с 2017 года, Кадастровая палата по Красноярскому краю оказывает услугу курьерской доставки документов. Данная услуга позволяет сэкономить время, требующееся на посещение офиса для получения необходимых документов, так как подготовленные по итогам осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также по запросам сведений из ЕГРН документы могут быть доставлены в место, указанное заявителем. Для этого в заявлении (при его подаче) необходимо указать способ получения – «курьерская доставка».

Данная услуга оказывается на территории г. Красноярска. Её стоимость составляет для физических лиц – 1000 рублей, а для юридических лиц – 1500 рублей за каждый пакет документов.

Главное меню

banner tv

© 2018 Официальный сайт администрации Козульского района

Please publish modules in offcanvas position.