Росреестр

12 октября Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит День открытых дверей, и все желающие смогут получить квалифицированную помощь специалистов по государственной регистрации прав на недвижимость, кадастровому учету, земельному надзору и другим вопросам, относящимся к компетенции ведомства.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в РФ системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация прав на гаражи регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае если право лица на земельный участок, на котором расположен индивидуальный гараж, не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный объект осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

Чтобы оформить права на гараж, на руках у владельца гаража, должны быть документы, свидетельствующие о наличии у него прав на земельный участок, на котором возможно создание вышеуказанного объекта, и технический план, подготовленный кадастровым инженером в установленном законом порядке.

26 сентября в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости, было рассмотрено 8 заявлений от заинтересованных лиц.

Как показывает статистика Управления Росреестра, основная причина обращений в комиссию заключается в том, что размер кадастровой стоимости напрямую влияет на размер земельного налога, арендной платы за землю, выкупной цены земельных участков. Поэтому цель оспаривания – уменьшить кадастровую стоимость.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для её определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Минстроем России внесен на рассмотрение Правительства Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Законопректом предлагается установить, что для перевода жилого помещения в нежилое потребуется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на такой перевод, и письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.

Предлагается также установить особенности определения кворума общего собрания собственников помещений. На таком собрании должны будут присутствовать собственники помещений подъезда, где находится обсуждаемое помещение, которые обладают 2/3 голосов таких собственников. Таким образом, по новым правилам нужно набрать большинство голосов общего собрания, как собственников помещений всего дома, так и конкретного подъезда.

Гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Наиболее распространенный случай, когда может применяться приобретательная давность в отношении недвижимости это когда ее передача собственником другому лицу прошла без надлежащего оформления.

Например, гражданин купил дом в деревне, но договор купли-продажи не был составлен, регистрация сделки, также, не проводилась. «Покупатель» убежден, что купил дом и земельный участок, так как уплатил бывшему хозяину определенную сумму, а тот передал ему ключи от дома. На деле же формальным собственником дома и земли остался прежний хозяин. Признание права собственности такого лица осуществляется в судебном порядке.

Согласно Градостроительному кодексу жилым домом, индивидуальным жилым домом признается отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с количеством надземных этажей не более чем три и высотой не более 20 метров, предназначенное для проживания граждан. Для того, что бы зарегистрировать право на возведенный дом понадобится технический план дома, который оформляется кадастровым инженером.

Если у гражданина есть документы, разрешающие возведение дома, то в таком случае кадастровому инженеру для подготовки техплана следует представить:

В начале августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, согласно которым оформление постройки теперь будет проходить следующим образом.

Гражданин, решивший начать строительство на своем участке, предназначенном для ведения садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (ИЖС), должен отправить в местную администрацию соответствующее уведомление. Сделать это можно через единый портал государственных и муниципальных услуг, МФЦ «Мои документы» или по почте. Администрация в течение 7 рабочих дней должна проверить и принять соответствующее решение.

Обязательное нотариальное удостоверение договора ипотеки долей в праве общей собственности.

С 4 августа 2018 года применяется требование об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

(Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в часть 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

О государственной пошлине за внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке в связи с заключением соглашения об изменении содержания закладной.

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает, что на официальном сайте ведомства работает сервис «Личный кабинет», благодаря которому можно существенно сэкономить деньги и время.

Функции «Личного кабинета»

Сервис позволяет любому пользователю круглосуточно осуществлять следующие действия:

- просматривать информацию по принадлежащим объектам недвижимости;

- получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, принадлежащих пользователю, о регистрации наложения или прекращения арестов и обременений права на объекты недвижимости;

Все больше жителей Красноярского края назначают пенсию через интернет: за семь месяцев 2018 года 23 707 граждан подали заявление на назначение пенсии через Личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России или воспользовавшись функционалом портала gosuslugi.ru. Почти 42 тысячи жителей края c помощью электронных сервисов определились со способом доставки пенсии.

Назначение пенсии и выбор способа ее доставки – самые популярные электронные услуги ПФР, которые уже не первый год показывают максимальный прирост пользователей. В 2017 году заявление на назначение пенсии через интернет подали почти 33 797 жителей края, определились со способом ее доставки – чуть более 65 тысяч застрахованных лиц.

Страница 1 из 17

Главное меню

banner tv

© 2018 Официальный сайт администрации Козульского района

Please publish modules in offcanvas position.