Главные новости

На сегодняшний день имеются объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, но в ЕГРН сведения о них отсутствуют. Такие права признаются юридически действительными.
Если это права на земельный участок, то документы, на основании которых они возникли, должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи. Это могут быть, например, государственный акт, свидетельство на право собственности, решение о предоставлении земельного участка и др. Главное, чтобы эти документы были выданы надлежащим органом (как правило, это органы местного самоуправления или земельные комитеты).
Если это права на объекты капитального строительства (дом, квартира или иной), то права на такие объекты подлежали регистрации органом, осуществляющим регистрацию на тот период времени (как правило, это орган технической инвентаризации - БТИ).
Действующее законодательство допускает возникновение прав на объекты недвижимости в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, т.е. не со дня государственной регистрации прав, например, вступление в наследство, уплата полностью паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива и др.). Такие права также признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.
На сегодняшний день, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения права гражданина на недвижимое имущество. Именно с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество позволяет:
1) Стать полноправным хозяином объекта недвижимости. Государственная регистрация - единственное доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
2) Совершать с недвижимостью любые сделки (продажа, обмен, дарение, аренда и т.п.)
3) Защитить свое имущество перед другими гражданами.
4) Предоставлять меньше документов в государственные и муниципальные органы. При получении государственных или муниципальных услуг сведения из ЕГРН запрашиваются органами власти в порядке межведомственного взаимодействия.
5) Получать компенсацию за порчу имущества в случае стихийных бедствий. Если недвижимость пострадает или будет уничтожена в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий — получить выплату сможет только законный собственник объекта.
6) Беспрепятственно получать сведения об объекте недвижимости
Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН необходима для обеспечения его защиты и возможности дальнейшего распоряжения таким.
Для осуществления государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости собственнику необходимо обратиться в орган регистрации прав (офис Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ); В электронном виде на портале «Госуслуги» или через сайт Росреестра (при наличии электронной подписи) с имеющимися правоустанавливающими документами. Госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права гражданина на объект недвижимости (до 31.01.1998) не уплачивается.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке» и распоряжением Правительства края
от 16.10.2020 № 755-р в 2022 году на территории Красноярского края проводится государственная кадастровая оценка земель всех категорий.
В соответствии с требованиями статьи 14 Федерального закона
от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Правительство Красноярского краясообщает, что с 26.08.2022 в фонде данных государственной кадастровой оценки (www.rosreestr.ru) и на сайте краевого государственного бюджетного учреждения «Центр кадастровой оценки» (https://cko-krsk.ru/) размещен проект отчета по результатам проведения государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Красноярского края.
В срок до 24.09.2022 краевым государственным бюджетным учреждением «Центр кадастровой оценки»осуществляется прием замечаний к проекту отчета
об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Красноярского края. Замечания могут быть представлены любыми лицами.
Ознакомиться с проектом отчета можно:
- на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://rosreestr.ru/ (раздел «Услуги
и сервисы» → «Сервисы» → «Фонд данных государственной кадастровой оценки» → «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/Проекты отчетов
об итогах государственной кадастровой оценки» → в подразделе «Поиск» в графе «Субъект РФ» выбрать «Красноярский край», далее выбрать «Применить»);
- на официальном сайте краевого государственного бюджетного учреждения «Центр кадастровой оценки» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»https://cko-krsk.ru/ (раздел «Кадастровая оценка» → «Проекты отчетов»).

Замечания к проекту отчетадолжны содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание;
- кадастровый номер и (или) адрес земельного участка, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание;
- указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (по желанию);
- суть замечания.
К замечаниям к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках земельного участка, которые не были учтены при определении его кадастровой стоимости, в том числе декларация о характеристиках земельного участка.
Замечания, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

Замечания к проекту отчета принимаются:
при личном обращениив КГБУ «ЦКО»по адресу: 660075, г. Красноярск,
ул. Маерчака, 40, каб. 403.
Время приема:
понедельник-четверг с 09:00 до 18:00
пятница с 09:00 до 16:30
перерыв на обед с 13:00-13:45

почтовым отправлениемна адрес КГБУ «ЦКО»: 660075, г. Красноярск,
ул. Маерчака, 40, каб. 403.

в электронном виде:
на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
на сайт КГБУ «ЦКО»https://cko-krsk.ru/).

По всем вопросам подачи (приема) замечаний необходимо обращаться
по телефону8 (391) 206-97-75-отдел проведения кадастровой оценкиКГБУ «ЦКО».